Рынок жилой недвижимости весьма неоднороден, как и разнообразны факторы, влияющие на ценообразование жилья. При этом в России можно выделить определенные закономерности, одной из которых является разница в стоимости квартир в новостройках и вторичного жилья. Здесь следует оговориться, речь не идет о жилье в элитных кварталах центральной части городов и домах, построенных в последнее десятилетие. Мы говорим об обычной вторичке: хрущевках и панельных домах, построенных в брежневскую эпоху, расположенных в спальных районах.
Девелоперу, конечно выгоднее не брать кредиты в банках, а привлекать денежные средства покупателей квартир на беспроцентной основе. С другой стороны, и потребитель в этом случае имеет возможность купить квартиру, сэкономив значительные средства, которые можно будет истратить на отделку жилья, покупку мебели и других предметов быта.
Если говорить о разнице стоимости жилья, купленного на стадии строительства и в доме полностью готовом к заселению, то она вполне оправдана. При этом, во втором случае, она будет на 15-20% дороже. Дело в том, что застройщик использует в большинстве случаев не собственные, а заемные средства. Стоимость банковского кредита составляет до 20%, что в итоге и является основной причиной отличия в цене недвижимости, купленной на разных стадиях строительства.
Прежде всего необходимо понять, какую сумму вы можете выделить на покупку недвижимости. После этого следует определиться, а что именно вы хотите купить: квартиру или дом, на первичном или вторичном рынке? Если планируется приобрести квартиру в новостройке, то здесь следует знать, что квартира в уже сданном доме будет стоить примерно на 20% дороже, чем аналогичное жилье, купленное на стадии строительства. Недвижимость на вторичном рынке, если, конечно, не находится в элитном районе города, тоже будет стоить дешевле – примерно на 10-20%.
В настоящее время многие наши граждане имеют возможность приобретать недвижимость за рубежом, в том числе и на территории нашего ближайшего соседа - России. Интересным регионом для совершения покупки является самая западная территория РФ – Калининградская область, расположенная на побережье Балтийского моря. Рассмотрим все нюансы совершения сделки иностранным гражданином и возможные подводные камни приобретения недвижимости в Калининграде.
Схема оформления недвижимости. Алгоритм покупки (шаг за шагом)
→ → → → →Схема оформления недвижимости. Алгоритм покупки (шаг за шагом)
Регион: Астана (11068 объявлений)
Комментариев нет:
Отправить комментарий