Вероника Мысляева
Y Информационное агентство «ФедералПресс»
Компания «Ренова-СтройГруп» готова увеличить объемы ввода жилья, если город потребуетВ этом году в самом молодом микрорайоне Екатеринбурга было сдано 170 тысяч кв. м жилья, что несколько больше прошлогодних показателей. Представители застройщика компании «Ренова-СтройГруп» рассказали, какие новые социальные объекты появились в районе в этом году и на сколько «квадратов» он прирастет в следующем. О том, какими темпами будет расти район и почему его обслуживание остается самым инновационным в городе, читайте в материале « ».Жилье раскупается очень быстроЗа минувшие с начала освоения района годы «Ренова» сдала городу 700 тысяч кв. м, а всего район рассчитан на 9 млн «квадратов». Таким образом, итоговое количество населения района сравнится с небольшим городком: здесь будут жить более 300 тысяч человек. Как рассказал заместитель гендиректора компании «Ренова» Александр Рыжков, Академический заселяется быстро. Дома пятого квартала, сданные в этом году, уже практически заселены. Люди охотно переезжают сюда из Свердловской области и даже из соседних регионов, например, из Тюмени.«В этом году Академический пополнился семью тысячами квартир. На сегодня в районе действует два детсада и одна школа. В первой половине следующего года появится еще два детсада, а в августе будет сдана новая школа. Кроме того, в пятом квартале Академического начинается строительство еще одной школы. Ну и, конечно, продолжится возведение жилья. В следующем году мы планируем сдать порядка 170 180 тысяч кв. м», поделился планами Александр Рыжков.Новая школа, которая откроется на будущий год, может стать частью общефедеральной сети школ «Сколково». Другой вариант предложили партнеры-голландцы: создать школу с экологическим уклоном. Какой вариант станет окончательным будет известно в следующем году. Что касается прочей инфраструктуры, то скоро в районе начнется строительство торгово-развлекательного центра площадью порядка 30 тысяч кв. м с парковкой, гостиницей и фитнес-центром, где планируется создать бассейн. А в перспективе, как ранее заявляли представители компании-застройщика, на ул. Де Геннина появится ТРЦ еще больших размеров 100 120 тысяч кв. м.В районе построено два детсада, еще два возведут в следующем годуЧто касается жилых домов, то их новая очередь в пятом микрорайоне отличается от прочих несколькими новшествами. Например, вместо линолеума положен ламинат, изменена высота потолков до 2,7 метра, усилен контроль за качеством стеклопакетов. Руководство уральского филиала компании не раз сообщало о том, что дома в Академическом будут меняться не только внутри, но и снаружи. Строить кварталы в разных стилях советовали и иностранные архитекторы, которых привлекали к работе над проектом. Такая судьба постигнет очередной квартал на ул. Сахарова. Как отметил Александр Рыжков, дома здесь будут в западно-европейском стиле. В этом же квартале планируется сделать деловую зону она также будет отличаться от других подобных офисов в районе.Жилье бизнес-класса в Академическом пока не строится, хотя проекты таких зданий есть. «Когда по рынку станет понятно, что появилась такая категория населения, которая будет покупать это жилье, мы начнем строить дома для бизнес-класса. Для этого все готово, в том числе и инженерная инфраструктура», отметил Рыжков.Но в ближайший год упор будет делаться все же на экономкласс. Не исключается и участие в госпрограммах по обеспечению жильем различных категорий граждан. В этом году компания в основном работала на рынок, отдав по госконтрактам лишь несколько десятков квартир бюджетникам. Но в будущем не исключает более плотного взаимодействия с властями.«Мы всегда открыты для сотрудничества с правительством. Например, предоставляли по сертификатам квартиры для ветеранов. Если будет еще что-то подобное, мы вновь примем участие. А так, в Академическом строится ровно столько жилья, сколько нужно продать по плану. Если вырастет спрос или власти попросят увеличить ввод жилья, то для нас это сложным не будет. То же самое по социальным объектам: у нас есть собственные проекты школ, детсадов и прочих объектов», сообщил Александр Евгеньевич.Экономия на услугах ЖКХКак известно, житель Академического в среднем платит за коммунальные услуги меньше жителя других районов города. По словам технического директора управкомпании района Дмитрия Порошина, если в городе средний чек за услуги ЖКХ в типовой квартире на 86,4 кв. м составляет 5800 рублей, то в аналогичной квартире в Академическом 4900 рублей. Это стало возможным благодаря хорошо налаженной и полностью автоматизированной работе систем регулирования и конечно новейшему техническому оборудованию теплопунктов и прочих коммунальных систем.В каждом доме есть тепловой пункт, который приготавливает энергоресурсы как для нужд системы центрального отопления, так и для нужд системы горячего водоснабжения. Кстати, горячая вода здесь соответствует нормам питьевой. Система автоматики теплового пункта позволяет регулировать подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. Имеется 45 градаций по регулировке. Каждый градус изменения наружного воздуха изменяет температуру в системе отопления. Температура воды поддерживается на уровне 60 62 градусов Цельсия. Причем пропускать большие объемы воды до нужной температуры потребителям не приходится.«Программный комплекс позволяет дистанционно каждые пять минут снимать все технологические параметры с каждого теплопункта. Как только один из параметров выходит за заданные параметры, система подает оповещение появляется красная точка на дисплее. Идет дополнительное СМС-информирование дежурного персонала, который устраняет недочеты», рассказал Дмитрий Порошин.Система безопасности: всего установлено порядка 700 камерТо же самое с электроэнергией. Автоматизированная система контроля позволяет в любой момент времени снять показания со всех приборов учета. На нескольких домах установлена система, которая позволяет не только снимать показания, но и вводить ограничения в случае задолженности абонента. В этом случае в квартире либо устанавливается лимит на определенное количество киловатт, либо вводятся ограничения по мощности подачи электроэнергии, превышение которой приводит к обесточиванию квартиры. Контроль неплательщиков жесткий.«Если человек имеет задолженность более трех месяцев, мы выставляем ему требования по оплате. Спустя еще три месяца, если оплаты не происходит, выставляем ограничения. Еще три месяца отключаем. В целом же сбор платежей с физлиц в районе составляет 98 99 %», пояснил Порошин.Максимально автоматизирована и система безопасности. На сегодняшний день в районе установлено порядка 700 камер, а подъезды оснащены тревожными кнопками. Как говорят представители компании, обслуживание района является одним из преимуществ, благодаря которому люди предпочитают селиться именно здесь. Еще одно преимущество стоимость жилья. По сравнению с городом, где цена «квадрата» составляет 70 тысяч рублей, в Академическом можно приобрести новое жилье за 55 тысяч. Пока роста стоимости квадратного метра застройщик не ожидает.Дмитрий Порошин показывает работу системы контроля за показателями теплопунктов
Экспертный комментарий
Новые дома пятого квартала в Академическом
Академический: темпы строительства ограничивает лишь спрос
Недвижимость | Аналитика
Академический: темпы строительства ограничивает лишь спрос | Экспертный канал УралПолит.Ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий